Renditeobjekt mit 18 Wohneinheiten

Eckdaten

  • Art Anlage-/Investmentobjekte
  • Lage 39317 Parey , Elbe
  • Miete zzgl. NK 850.000,00
  • Kaufpreis 850.000,00
  • Kaufpreis pro m² 812,80
  • Wohnfläche ca. 1.046
  • Grundstück ca. 2.237
  • Baujahr 1971
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Fernwärme
  • Immobilien-ID 132458921
  • Provision Die Verkaufsprovision beträgt 4,76 % zzgl. MwSt. und vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
LS-Immobilien GmbH
Breite Str. 88, 39576 Stendal
Jan Hoffmann
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Immobilie

Das angebotene Renditeobjekt ist ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in Parey an der Elbe. Das Objekt besitzt 3 Aufgänge mit jeweils 3 Etagen. Pro Etage befinden sich 2 Wohnungen. Alle Wohnungen sind 3-Zimmerwohnungen mit einer Fläche von 58,10 qm und verfügen über einen Balkon. Im Objekt stehen aktuell 5 Wohnungen leer. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 41.002,56 €. Bei Vollvermietung lässt sich diese auf 62.092,56 € steigern.

Im Objekt befindet sich eine, im Jahr 2013 erneuerte Fernwärmeübergabestation. Das Dach, die Fassade sowie Fenster, Innentüren, Elektronik und Bäder wurden im Jahr 2000 volständig saniert.
Eine Einsicht in das Baulastenverzeichnis sowie in das Altlastenkataster ist erfolgt. Im Altlastenkataster liegt keine Eintragung vor. Als Baulast ist eine Abstandsflächenbaulast eingetragen.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Objektes befindet sich in Fremdeigentum.

Weitere Informationen sowie Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Parey liegt inmitten der Einheitsgemeinde Elbe-Parey im Landkreis Jerichower Land.
Die Kleinstadt mit ca. 2100 Einwohnern ist das Verwaltungszentrum der Gemeinde Elbe-Parey, die im Nordosten von Sachsen-Anhalt liegt. Sehenswert ist die evangelische Dreifaltigkeitskirche aus dem 17. Jahrhundert sowie die Schleuse Parey aus dem 18. Jahrhundert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein komplexer Ärztepark, eine Apotheke, eine Tankstelle, ein Kindergarten und eine Sekundarschule befinden sich direkt in der Ortschaft. Die Grundschule in Güsen ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren verfügt Parey über ein Erlebnisdorf, in welchem Floßfahrten über die Elbe angeboten werden. Auch verschiedene Sportvereine sind dort angesiedelt, unter anderem ein Wassersport- und Angelverein sowie der SV 90 Parey e.V. – ein Sportverein für jedermann.
Parey ist umschlossen von Wasserwegen, im Westen die Elbe, im Norden die Stremme, im Südosten die Ihle. Der Ort liegt direkt am Westufer des Elbe-Havel-Kanals. Drei Kilometer westlich fließt die Elbe vorbei.
Durch Parey verläuft die Landstraße 54, die die Ortschaften Derben und Güsen miteinander verbindet.

Ausstattung

Aufgang 1
EG li 01: 58,1qm l Kaltmiete: 260,29€ l 4,48€/qm l Einzug: 01.09.2018
EG re 02: 58,1 qm l Kaltmiete: 260,00€ l 4,47€/qm l Einzug: 15.06.2017
1.OG li 03: 58,1qm l Kaltmiete: 320,00€ | 5,51€/qm | Einzug: 01.09.2022
1.OG re 04: 58,1qm l Kaltmiete: 305,00€ l 5,24€/qm l Einzug: 01.08.2021
2.OG li 05: 58,1qm l Kaltmiete: 225,00€ l 3,87€/qm l Einzug: 01.08.2015
2.OG re 06: 58,1qm: Kaltmiete: 237,50€ l 4,09€/qm l Einzug: 01.12.2007

Aufgang 2
EG li 07: 58,1qm l Kaltmiete: 315,00€ l 5,42€/qm l Einzug: 01.05.2022
EG re 08: 58,1qm l Kaltmiete: 270,33€ l 4,65€/qm l Einzug: 01.07.1998
1.OG li 09: 58,1 qm l Kaltmiete: 290,50€ l 5,00€/qm l Einzug: 01.03.2020
1.OG re 10: 58,1 qm l Kaltmiete: 267,77€ l 4,60€/qm l Einzug: 01.10.1994
2.OG li 11: 58,1qm l Kaltmiete: 204,11€ l 3,51€/qm l Einzug: 01.01.1993
2. OG re 12: 58,1qm Leerstand

Aufgang 3
EG li 13: 58,1qm l Kaltmiete: 260,00€ l 4,47€/qm l Einzug: 01.07.2018
EG re 14: 58,1qm l Kaltmiete: 256,18€ l 4,40€/qm l Einzug: 01.10.1976
1.OG li 15: 58,1qm Leerstand
1.OG re 16: 58,1qm Leerstand
2.OG li 17: 58,1qm l Kaltmiete: 265,00€ l 4,56€/qm l Einzug: 01.04.2018
2.OG re 18: 58,1qm Leerstand

Sonstiges

Für den Erhalt weiterer Informationen, ist es notwendig, dass Interessenten eine Vertraulichkeitsvereinbarung unterzeichnen.
Bei Fragen können Sie unseren Mitarbeiter jederzeit telefonisch unter 0160 92533623 kontaktieren.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
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E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Fernwärme
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