Große Bürofläche in unmittelbarer Innenstadtnähe
Eckdaten
- Art Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage 06886 Lutherstadt Wittenberg
- Miete zzgl. NK 2.900,00 €
- Warmmiete 3.750,00 €
- Bürofläche ca. 420 m²
- Gesamtfläche ca. 420 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Kaution 3 Kaltmieten
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1000400148
Immobilie
Wir vermieten eine großzügige Bürofläche in unmittelbarer Nähe zur Wittenberger Innenstadt mit 420m² Fläche und 5 PKW-Stellplätzen.
Betreten wird das Objekt durch einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich.
Über die Treppe gelangt man in zwei von einander trennbare Bürotrakte.
Hier befinden sich insgesamt 9 Büro- und Besprechungsräume, getrennte Herren- und Damentoiletten mit jeweils zwei WC´s, eine großzügige Teeküche und ein mögliches Miniapartment mit zwei Zimmern und Badezimmer.
Derzeit wird die Immobilie selbst durch den Eigentümer genutzt. Es wird ein 10-jähriges Mietverhältnis mit Beginn zum 01.01.2024 angestrebt. Der Eigentümer übernimmt bei Auszug sämtliche Schönheitsreparaturen und ist zudem bereit in Absprache mit dem neuen Mieter Umbaumaßnahmen in Höhe von 10.000,00€ zu übernehmen.
Aufgrund der Größe der Fläche wird eine Untervermietung gestattet.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in der 1B-Lage der Lutherstadt Wittenberg. Die historische Innenstadt mit dem Markt, der Stadtkirche und der Vielzahl von Restaurants & Cafés ist für Sie und Ihre Mitarbeiter in 3 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
– Empfangsbereich
– zwei separate Bürotrakte
– jeweils zwei WC´s für Damen und Herren
– Teeküche
– 9 Büroräume
– Zwei-Zimmeraparment & Badezimmer mit WC & Dusche
– 5 PKW Stellplätze
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben zu Name, Anschrift, E-Mailadresse & Telefonnummer beantworten können.
Da die Immobilie derzeit noch genutzt wird, sind Besichtigungstermine ausschließlich am Wochenende möglich.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.